1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
さいたま市南区
63.7万円/㎡
前年比+9.5%
ヒューマンスクエア武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区別所六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩6分
1996年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
4,389万円
69.5万円/㎡
3,101
3,960
4,818
5,677
AI査定結果
推定相場価格
4,389万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,960万円〜4,818万円
62.7万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ヒューマンスクエア武蔵浦和
4,999万円（79.1万円/㎡）/ 2階 / 63.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,999万円 | 79.1万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 4,800万円 | 87.1万円 | 11階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 4,480万円 | 70.8万円 | 1階 | 63.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 4,880万円 | 77.1万円 | 1階 | 63.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 5,980万円 | 84.4万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 6,180万円 | 87.2万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,050万円 | 75.6万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,790万円 | 81.9万円 | 9階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,990万円 | 70.6万円 | 9階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,580万円 | 79.4万円 | 14階 | 70.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 3,999万円 | 72.6万円 | 4階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 76.2万円 | 4階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,099万円 | 74.4万円 | 4階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,999万円 | 79.1万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/17 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,390万円 | 63.8万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,799万円 | 63.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/15 | ライオンズマンション浦和県庁前 さいたま市南区別所三丁目 | 浦和駅14分 | 3,180万円 | 63.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,490万円 | 60.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、さいたま市南区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して24.2%割高です。
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